Intelecom.se

Får man hyra ut sitt hus och vad finns det i så fall för regler att förhålla sig till? Att hyra ut hus är en möjlighet som inte alls kommer med lika lång startsträcka som vid exempelvis en uthyrning av en bostadsrätt eller, i synnerhet, en hyresrätt.

Vid de senare exemplen så måste man ha ett godkännande från styrelsen och/eller fastighetsägaren för att få hyra ut lägenheten. För att ett godkännande ska ges så måste man också kunna visa upp giltiga skäl till varför man vill att någon ska hyra bostaden. Vilket exempelvis kan vara att man vill prova att bo tillsammans med någon annan, att man fått jobb i en annan stad eller att man vill hyra ut till någon närstående.

Vill man hyra ut hus så är det egentligen bara att trycka på startknappen: du äger din villa och kan i och med detta också själv bestämma över hur denna ska disponeras – vill du hyra ut en våning, hela huset, ett attefallshus eller hyra ut hus på långtid så är det bara att göra detta.

Skälig hyra – hur mycket får du begära?

Rent teoretiskt alltså, för givetvis så finns det en hel del att tänka på också. En sådan sak handlar om att följa lagen vad gäller hyran. Många tänker sig att man ges en fin möjlighet att få in riktigt stora pengar i samband med att man hyr ut hus. Man kanske hyr ut till en privatperson, en familj som vill prova att bo i staden eller ett företag som lyckats vinna en upphandling och vill ha någonstans där de anställda ska bo under veckorna. Det som gäller är att man måste ta ut en skälig hyra som täcker drifts- och kapitalkostnader. Hur man räknar ut detta finns det verktyg på nätet att använda, men man kan även exempelvis kontakta en ekonom som räknar ut en skälig hyra. Det ger dig säkerhet.

Anlita en besiktningsman och kontakta försäkringsbolaget

Det finns även andra saker att tänka på. Du kommer att hyra ut hus och din egen bostad. Med detta finns också ett värde i att dels upprätta ett besiktningsprotokoll och dels också en lista över de inventarier som inkluderas i uthyrningen. Besiktningsprotokollet bör skapas av en certifierad besiktningsman och signeras av både dig och den som ska hyra. Avtalet ni skriver ska även visa på exempelvis längd på hyran samt uppsägningstid om hyresgästen vill flytta tidigare. Även här rekommenderas professionell hjälp av en jurist.

Du ska givetvis även ta dig tid att hitta rätt hyresgäst. Vem ska bo i ditt hus och hur ska denna person – eller familj – vara? Det finns all anledning att fundera både en och två gånger kring detta och gärna ta sig tid att träffa intressenterna rent fysiskt. Tänk även på försäkringen. Din försäkring kommer förmodligen inte att täcka skador för andrahandsuthyrning. Kontakta försäkringsbolaget om vad som gäller och se till att du och din hyresgäst hittar en bra lösning för detta.

Har du gamla fula persienner hemma som sett bättre dagar? Hänger några ner på snedden eftersom ett av snörena har gått av? Är pinnen för att kunna vinkla persiennerna av sedan länge och ersatt av något annat? Eller är de helt enkelt bara smutsiga och gamla? Då är det nog dags att du funderar på att byta ut dem mot nya så att du får det snyggt och trevligt hemma igen.

Man kan tycka att persiennerna kanske inte spelar så stor roll, men tänk på hur viktiga de är för att du ska få det komfortabelt hemma. Hos många är de den enda möjligheten till mörkläggning av ett rum. Om de då hänger på snedden och inte går att stänga helt är det inte särskilt effektiva. För en god natts sömn behöver man kunna mörklägga ordentligt.

Måttbeställ dina persienner för att få perfekt passform

Om du har fönster av en äldre variant eller som är specialutformade för ditt hus måste du nog måttbeställa dina persienner. Hos inredningsbutiker, byggvaruhus och liknande brukar man bara hitta standardmått och de passar definitivt inte hos alla, såvida man inte nöjer sig med att persiennerna sticker ut flera centimeter på varje sida om fönsterramen. Särskilt viktigt att få precis rätt mått är det om du ska byta ut persienner som monteras inuti fönstret mellan två av glasen. De måste passa på millimetern, både när det gäller bredden totalt och hur breda lamellerna är.

För att få precis rätt storlek bör du kontakta en specialist på persienner i Stockholm. De kommer gärna ut och hjälper dig att mäta samt ger dig råd på vad som kan passa i just ditt hus eller din lägenhet. De hjälper dig även med monteringen, då det inte är helt enkelt att montera persienner, åtminstone inte de varianter som sitter inuti fönstren där linorna går ut genom små hål i fönsterramen.

Att anlita en firma som är specialiserad på persienner i Stockholm innebär också att du får större valmöjligheter. Det finns massor med färger och material att välja på och du kan också välja lameller av olika bredd. Somliga gillar smala och andra tycker bättre om bredare varianter. De kan ge ett helt nytt intryck i ett rum.

Extra långa persienner

De senaste åren har det blivit populärt med fönster som sträcker sig ända ner till golvet. För att få persienner som är tillräckligt långa måste du specialbeställa dem. De som du hittar i vanlig butik brukar nämligen bara vara högst 160-175 centimeter långa, vilket inte räcker till för den typen av fönster.

Samma sak gäller om du har fönster som är extra breda eller kanske väldigt korta. De standardlängder du hittar i butik kommer att innebära att hälften av persiennen då kommer att vara hopfälld och hänga som en stor klump i nedre änden. Knappast snyggt och att försöka justera det själv brukar sluta i en enda röra. Bättre att beställa persienner som direkt passar i fönstret då.

Även om det inte är helt gratis att beställa persienner från en proffs-firma så lönar det sig i att du får bättre kvalitet, hjälp och service om något skulle hända och persienner som verkligen är utformade så som du vill ha dem.