Kategori: Bostad

Får man hyra ut sitt hus och vad finns det i så fall för regler att förhålla sig till? Att hyra ut hus är en möjlighet som inte alls kommer med lika lång startsträcka som vid exempelvis en uthyrning av en bostadsrätt eller, i synnerhet, en hyresrätt.

Vid de senare exemplen så måste man ha ett godkännande från styrelsen och/eller fastighetsägaren för att få hyra ut lägenheten. För att ett godkännande ska ges så måste man också kunna visa upp giltiga skäl till varför man vill att någon ska hyra bostaden. Vilket exempelvis kan vara att man vill prova att bo tillsammans med någon annan, att man fått jobb i en annan stad eller att man vill hyra ut till någon närstående.

Vill man hyra ut hus så är det egentligen bara att trycka på startknappen: du äger din villa och kan i och med detta också själv bestämma över hur denna ska disponeras – vill du hyra ut en våning, hela huset, ett attefallshus eller hyra ut hus på långtid så är det bara att göra detta.

Skälig hyra – hur mycket får du begära?

Rent teoretiskt alltså, för givetvis så finns det en hel del att tänka på också. En sådan sak handlar om att följa lagen vad gäller hyran. Många tänker sig att man ges en fin möjlighet att få in riktigt stora pengar i samband med att man hyr ut hus. Man kanske hyr ut till en privatperson, en familj som vill prova att bo i staden eller ett företag som lyckats vinna en upphandling och vill ha någonstans där de anställda ska bo under veckorna. Det som gäller är att man måste ta ut en skälig hyra som täcker drifts- och kapitalkostnader. Hur man räknar ut detta finns det verktyg på nätet att använda, men man kan även exempelvis kontakta en ekonom som räknar ut en skälig hyra. Det ger dig säkerhet.

Anlita en besiktningsman och kontakta försäkringsbolaget

Det finns även andra saker att tänka på. Du kommer att hyra ut hus och din egen bostad. Med detta finns också ett värde i att dels upprätta ett besiktningsprotokoll och dels också en lista över de inventarier som inkluderas i uthyrningen. Besiktningsprotokollet bör skapas av en certifierad besiktningsman och signeras av både dig och den som ska hyra. Avtalet ni skriver ska även visa på exempelvis längd på hyran samt uppsägningstid om hyresgästen vill flytta tidigare. Även här rekommenderas professionell hjälp av en jurist.

Du ska givetvis även ta dig tid att hitta rätt hyresgäst. Vem ska bo i ditt hus och hur ska denna person – eller familj – vara? Det finns all anledning att fundera både en och två gånger kring detta och gärna ta sig tid att träffa intressenterna rent fysiskt. Tänk även på försäkringen. Din försäkring kommer förmodligen inte att täcka skador för andrahandsuthyrning. Kontakta försäkringsbolaget om vad som gäller och se till att du och din hyresgäst hittar en bra lösning för detta.

Har du gamla fula persienner hemma som sett bättre dagar? Hänger några ner på snedden eftersom ett av snörena har gått av? Är pinnen för att kunna vinkla persiennerna av sedan länge och ersatt av något annat? Eller är de helt enkelt bara smutsiga och gamla? Då är det nog dags att du funderar på att byta ut dem mot nya så att du får det snyggt och trevligt hemma igen.

Man kan tycka att persiennerna kanske inte spelar så stor roll, men tänk på hur viktiga de är för att du ska få det komfortabelt hemma. Hos många är de den enda möjligheten till mörkläggning av ett rum. Om de då hänger på snedden och inte går att stänga helt är det inte särskilt effektiva. För en god natts sömn behöver man kunna mörklägga ordentligt.

Måttbeställ dina persienner för att få perfekt passform

Om du har fönster av en äldre variant eller som är specialutformade för ditt hus måste du nog måttbeställa dina persienner. Hos inredningsbutiker, byggvaruhus och liknande brukar man bara hitta standardmått och de passar definitivt inte hos alla, såvida man inte nöjer sig med att persiennerna sticker ut flera centimeter på varje sida om fönsterramen. Särskilt viktigt att få precis rätt mått är det om du ska byta ut persienner som monteras inuti fönstret mellan två av glasen. De måste passa på millimetern, både när det gäller bredden totalt och hur breda lamellerna är.

För att få precis rätt storlek bör du kontakta en specialist på persienner i Stockholm. De kommer gärna ut och hjälper dig att mäta samt ger dig råd på vad som kan passa i just ditt hus eller din lägenhet. De hjälper dig även med monteringen, då det inte är helt enkelt att montera persienner, åtminstone inte de varianter som sitter inuti fönstren där linorna går ut genom små hål i fönsterramen.

Att anlita en firma som är specialiserad på persienner i Stockholm innebär också att du får större valmöjligheter. Det finns massor med färger och material att välja på och du kan också välja lameller av olika bredd. Somliga gillar smala och andra tycker bättre om bredare varianter. De kan ge ett helt nytt intryck i ett rum.

Extra långa persienner

De senaste åren har det blivit populärt med fönster som sträcker sig ända ner till golvet. För att få persienner som är tillräckligt långa måste du specialbeställa dem. De som du hittar i vanlig butik brukar nämligen bara vara högst 160-175 centimeter långa, vilket inte räcker till för den typen av fönster.

Samma sak gäller om du har fönster som är extra breda eller kanske väldigt korta. De standardlängder du hittar i butik kommer att innebära att hälften av persiennen då kommer att vara hopfälld och hänga som en stor klump i nedre änden. Knappast snyggt och att försöka justera det själv brukar sluta i en enda röra. Bättre att beställa persienner som direkt passar i fönstret då.

Även om det inte är helt gratis att beställa persienner från en proffs-firma så lönar det sig i att du får bättre kvalitet, hjälp och service om något skulle hända och persienner som verkligen är utformade så som du vill ha dem.

En ytterdörr är gjord för att öppnas. Den avgränsar, den filtrerar ljud och den reglerar temperaturen. Den bör vara både säker och snygg. En säkerhetsdörr är för många det självklara valet.

I en värld där allting står rätt till vore en säkerhetsdörr inte lika viktig. En dörr ger i hemmet ett privatliv och dämpar störningar i form av ljud. Givetvis gör den också sitt för regleringen av temperaturen i bostaden.

Handlar saken om ett kontor eller en arbetsplats handlar det om delvis samma saker. Förutom detta kan det gälla att skydda stora värden. En arbetsplats har ofta större mängder värdefull utrustning som behöver skyddas. Det handlar både om teknik som datorer och liknande, men det handlar också om information.

De flesta har information om företaget som man ogärna ser sprids utan kontroll. Det enda raka är då att se till att använda säkerhetsdörrar.

Säkerhetsdörrar för olika situationer

En säkerhetsdörr till en privatpersons hem ser inte nödvändigtvis ut som en säkerhetsdörr till ett företags huvudkontor. Säkerhetsdörrar idag avslöjar sig sällan genom att se ut som om de skulle gömma ett bankvalv bakom. En modern säkerhetsdörr gömmer istället sina kvalitéer under ytan.

Det finns en mängd olika klassningar för säkerhetsdörrar. Till en del handlar det om vad du själv har tänkt dig. Ska dörren kunna stå emot brand en viss tid? Ska den vara extra förankrad i ram och vägg? Ska låset vara av traditionell art eller vara ett nyare smart lås?

Ta kontakt med en kunnig firma och diskutera igenom behoven och få offert. Läs mer om ytterdörrar på denna hemsida: teamguardab.se

Energin är på topp, humöret är strålande. Hur kan denna dagen bli bättre? En hel dag ute i friska luften. Fåglarna som kvittrar, rådjuren som betar. Vilken underbar dag detta är i Stockholm.

Tre djupa andetag, det är det första man gör när dörren öppnas på morgonen. En härlig skön luft sveper över en, den fyller en med energi och glädje. Denna dagen ska spenderas ute i den friska luften. Stockholm har många fina parker att besöka, kanske ska man ta en promenad i vackra Kungsträdgården. Doften av våren är kommen, alla årstider har sin egen doft. Det är ganska magiskt. I hemmet får man olika dofter tack vare doftljus och rengöringsmedel, luften däremot går inte att jämföra med utomhus. Ventilationen skulle behöva ses över. Men det får man ta när man kommer hem.

De viktiga delarna

Hur får man en bättre luft inomhus? Ventilerna hjälper till och renar luften i ditt hem. En härlig och väldoftande frisk luft är helt möjligt att ha inne. Med ventiler anpassade för ditt hem kommer de att sköta luften bra. De är som ett kretslopp, hela tiden ska de arbeta för att få ut gammal luft och få in den nya. Har man dåliga ventiler kan detta märkas genom ett sämre mående, som trötthet, huvudvärk, med mera. Under promenaden kan du passa på att ringa en ventilationsfirma i Stockholm. De hjälper till så att du har de bästa ventilationslösningarna för ditt hem. Snart kommer du ha tillgång till nästan lika bra luft inomhus.

Att färger gör skillnad kan man säkert finna vetenskapliga bevis på om man ger sig till att leta. Vi andra glada amatörer kan nöja oss med att säga att vi blir glada eller lugna av rött och blått.

Det är signifikativt att människan har förmåga att se färger. Det betyder alltså att utvecklingen säger att det är viktigt för oss att kunna skilja på olika färger. Där vissa färger signalerar fara eller trygghet betyder återigen andra färger mat eller något annat av intresse.

Det finns både rent vetenskapliga resonemang kring färgers betydelse och det finns också olika skolor i det hela. Vi kan som sagt nöja oss med att konstatera att vi “tycker om” grönt eller rosa. Huruvida vi sedan vill måla en hel byggnad eller ett vardagsrum i den ena eller andra färgen kan diskuteras!

Att måla om en fastighet

Världen kan vara beredd av smocka till dig med besvikelser på hög nivå. Bor du i detaljplanerat område har kommunen rätt att säga nej när du vill måla hela huset i kamouflagefärger utvändigt. Om du däremot har lust att göra det i ditt sovrum eller kök så är det fritt fram.

Kontakta en bra målare i Stockholm för att få hjälp med ditt måleriprojekt! Den erfarenhet de har gör att de snabbt kan konstatera om du bor i en kommun som tycker att kamouflagemålning är den senaste, fullt acceptabla trenden. Eller så får du veta direkt att det är beige eller falurött som är det enda godkända. Du bör inte chansa!

Tillhör man en bostadsrättsförening så innebär detta att man väljer en styrelse som fattar de avgörande besluten kring skötsel och drift av fastigheterna; en demokratisk process som innebär att man på egen hand också kan anmäla sitt intresse för att tillhöra denna skara.

Men; tänker många här – jag saknar utbildning, jag saknar den nödvändiga erfarenheten och jag vet ingenting om hur man sköter ekonomi och jag vet definitivt ingenting om hur man renoverar och reparerar uppkomna problem?

Det spelar ingen roll; faktum är att en styrelse till en bostadsrättsförening till största del består av lekmän (och att betalningen också är därefter och kommer i form av exempelvis en fri parkeringsplats eller en reducerad hyra) och att man nästan uteslutande använder sig av extern hjälp för skötsel och drift av fastigheterna.

Man anlitar ett företag inom teknisk förvaltning som hela tiden ser över vilka projekt som ska äga rum, hur mycket dessa kommer att kosta, om det finns alternativa lösningar för att spara pengar (nytt bredband, ny energibrunn, byte av värmepump etc) och det svåra i detta är att hitta rätt företag.

Valet av företag inom teknisk förvaltning kan nämligen vara svårt att göra – speciellt i Stockholm där det finns väldigt många sådana. Det som dock är gemensamt är att valet är väldigt viktigt då det i allra högsta grad kan påverka sin egen och de medlemmar som finns i bostadsrättsföreningens levnadsstatus. Både sett rent ekonomiskt – lägre hyra – och sett rent trivselmässigt – exempelvis hur ventilationen ser ut, hur varmt det är inomhus och hur vattnet flödar genom ledningar och rör.

Frågan är då naturlig: hur hittar man rätt företag för teknisk förvaltning i Stockholm?

Hitta en partner för teknisk förvaltning

Det kan som sagt vara svårt att begränsa urvalet bland de företag inom teknisk förvaltning i Stockholm då det finns så pass många. Ett tips som man kan använda sig av är dock att man försöker jämföra den hyra man betalar med en annan bostadsrättsförening av samma storlek i Stockholm och som ligger i samma område.

Är deras hyra väldigt mycket lägre så kan detta vara ett tecken på att det företag som de anlitat för teknisk förvaltning gör saker och ting på rätt sätt och där bör man åtminstone se efter vilket företaget i fråga är och vad denna skillnad beror på.

Ett bra sätt att skaffa sig ledtrådar och för att få någonting att utgå ifrån; referenser är alltid något att luta sig mot och att grunda sitt val på och så även då det kommer till teknisk förvaltning i Stockholm.