Kategorier
Bostad

Hyra ut hus – vad gäller egentligen?

Får man hyra ut sitt hus och vad finns det i så fall för regler att förhålla sig till? Att hyra ut hus är en möjlighet som inte alls kommer med lika lång startsträcka som vid exempelvis en uthyrning av en bostadsrätt eller, i synnerhet, en hyresrätt.

Vid de senare exemplen så måste man ha ett godkännande från styrelsen och/eller fastighetsägaren för att få hyra ut lägenheten. För att ett godkännande ska ges så måste man också kunna visa upp giltiga skäl till varför man vill att någon ska hyra bostaden. Vilket exempelvis kan vara att man vill prova att bo tillsammans med någon annan, att man fått jobb i en annan stad eller att man vill hyra ut till någon närstående.

Vill man hyra ut hus så är det egentligen bara att trycka på startknappen: du äger din villa och kan i och med detta också själv bestämma över hur denna ska disponeras – vill du hyra ut en våning, hela huset, ett attefallshus eller hyra ut hus på långtid så är det bara att göra detta.

Skälig hyra – hur mycket får du begära?

Rent teoretiskt alltså, för givetvis så finns det en hel del att tänka på också. En sådan sak handlar om att följa lagen vad gäller hyran. Många tänker sig att man ges en fin möjlighet att få in riktigt stora pengar i samband med att man hyr ut hus. Man kanske hyr ut till en privatperson, en familj som vill prova att bo i staden eller ett företag som lyckats vinna en upphandling och vill ha någonstans där de anställda ska bo under veckorna. Det som gäller är att man måste ta ut en skälig hyra som täcker drifts- och kapitalkostnader. Hur man räknar ut detta finns det verktyg på nätet att använda, men man kan även exempelvis kontakta en ekonom som räknar ut en skälig hyra. Det ger dig säkerhet.

Anlita en besiktningsman och kontakta försäkringsbolaget

Det finns även andra saker att tänka på. Du kommer att hyra ut hus och din egen bostad. Med detta finns också ett värde i att dels upprätta ett besiktningsprotokoll och dels också en lista över de inventarier som inkluderas i uthyrningen. Besiktningsprotokollet bör skapas av en certifierad besiktningsman och signeras av både dig och den som ska hyra. Avtalet ni skriver ska även visa på exempelvis längd på hyran samt uppsägningstid om hyresgästen vill flytta tidigare. Även här rekommenderas professionell hjälp av en jurist.

Du ska givetvis även ta dig tid att hitta rätt hyresgäst. Vem ska bo i ditt hus och hur ska denna person – eller familj – vara? Det finns all anledning att fundera både en och två gånger kring detta och gärna ta sig tid att träffa intressenterna rent fysiskt. Tänk även på försäkringen. Din försäkring kommer förmodligen inte att täcka skador för andrahandsuthyrning. Kontakta försäkringsbolaget om vad som gäller och se till att du och din hyresgäst hittar en bra lösning för detta.

Kategorier
Bostad

Byt ut dina persienner och fräscha upp därhemma

Har du gamla fula persienner hemma som sett bättre dagar? Hänger några ner på snedden eftersom ett av snörena har gått av? Är pinnen för att kunna vinkla persiennerna av sedan länge och ersatt av något annat? Eller är de helt enkelt bara smutsiga och gamla? Då är det nog dags att du funderar på att byta ut dem mot nya så att du får det snyggt och trevligt hemma igen.

Man kan tycka att persiennerna kanske inte spelar så stor roll, men tänk på hur viktiga de är för att du ska få det komfortabelt hemma. Hos många är de den enda möjligheten till mörkläggning av ett rum. Om de då hänger på snedden och inte går att stänga helt är det inte särskilt effektiva. För en god natts sömn behöver man kunna mörklägga ordentligt.

Måttbeställ dina persienner för att få perfekt passform

Om du har fönster av en äldre variant eller som är specialutformade för ditt hus måste du nog måttbeställa dina persienner. Hos inredningsbutiker, byggvaruhus och liknande brukar man bara hitta standardmått och de passar definitivt inte hos alla, såvida man inte nöjer sig med att persiennerna sticker ut flera centimeter på varje sida om fönsterramen. Särskilt viktigt att få precis rätt mått är det om du ska byta ut persienner som monteras inuti fönstret mellan två av glasen. De måste passa på millimetern, både när det gäller bredden totalt och hur breda lamellerna är.

För att få precis rätt storlek bör du kontakta en specialist på persienner i Stockholm. De kommer gärna ut och hjälper dig att mäta samt ger dig råd på vad som kan passa i just ditt hus eller din lägenhet. De hjälper dig även med monteringen, då det inte är helt enkelt att montera persienner, åtminstone inte de varianter som sitter inuti fönstren där linorna går ut genom små hål i fönsterramen.

Att anlita en firma som är specialiserad på persienner i Stockholm innebär också att du får större valmöjligheter. Det finns massor med färger och material att välja på och du kan också välja lameller av olika bredd. Somliga gillar smala och andra tycker bättre om bredare varianter. De kan ge ett helt nytt intryck i ett rum.

Extra långa persienner

De senaste åren har det blivit populärt med fönster som sträcker sig ända ner till golvet. För att få persienner som är tillräckligt långa måste du specialbeställa dem. De som du hittar i vanlig butik brukar nämligen bara vara högst 160-175 centimeter långa, vilket inte räcker till för den typen av fönster.

Samma sak gäller om du har fönster som är extra breda eller kanske väldigt korta. De standardlängder du hittar i butik kommer att innebära att hälften av persiennen då kommer att vara hopfälld och hänga som en stor klump i nedre änden. Knappast snyggt och att försöka justera det själv brukar sluta i en enda röra. Bättre att beställa persienner som direkt passar i fönstret då.

Även om det inte är helt gratis att beställa persienner från en proffs-firma så lönar det sig i att du får bättre kvalitet, hjälp och service om något skulle hända och persienner som verkligen är utformade så som du vill ha dem.

Kategorier
Flytt

Flyttfirma sköter hela flytten i Täby

Det är minst sagt tungt att flytta, allt för ofta slutar det med en skadad kroppsdel. I Täby kan man hitta en bra flyttfirma som sköter hela flytten åt en.

Inte en gång till ska man stå där ensam och svettas ut den sista svettdroppen man har i kroppen. Denna gången ska man vara smartare och göra som vänner och familj redan sagt åt en. Man ska anlita en flyttfirma inför flytten som ska göras. Flyttfirman gör det enklare.

Man vet inte hur tungt det är förrän man faktiskt står mitt i den. Varenda gång är det samma sak, man tror inte man har så mycket, men ack så fel man har. Det var betydligt mer saker än du kunde tänka dig. Allting måste tömmas för ett nytt hem väntar och någon annan ska ta över det du lämnar.

Spara energi med flyttfirma i Täby

Det finns nog ingen som har anlitat en flyttfirma och faktiskt ångrat sig. Att anlita en flyttfirma underlättar det så mycket. Du sparar både din energi, tid och på din kropp. Du låter helt enkelt flyttfirman sköta så mycket av flytten som du önskar av dem.

På flyttfirman har de utbildat personalen om hur de ska bära utan att riskera att skada sig eller någon av sakerna. De vet hur de ska placera sakerna i transportbilen för att minska risken för skador. Trots att de är väldigt duktiga, så kan saker hända, därav har de också en försäkring som täcker eventuella skador på dina saker.

Kategorier
Artiklar

Kameraövervakning i Stockholm hjälper dig undvika problem

Med kameraövervakning i Stockholm kan du undvika många problem som annars kunnat ske. Och de problem som uppstår är väl dokumenterade till polisens arbete.

Om du har en bostad eller företagslokaler som ligger lite avsides kan risken vara förhöjd att få inbrott. Att då anlita väktare som patrullerar eller stannar till på en rond kan bli väldigt dyrt. En bra lösning här är istället att skaffa kameraövervakning.

Genom att sätta upp kameror har du en kostnadseffektiv säkerhet. Beroende på hur stora dina lokaler är behöver du olika många kameror som täcker in hela det område som du vill ha bevakat. Kamerorna kan sedan kopplas till en övervakningscentral i egna eller i ett vaktbolags lokaler.

Kameraövervakning i Stockholm förenklar för polisen

Om du har kameraövervakning i Stockholm kan du redan i och med installation avskräcka försök till inbrott i dina lokaler. Inbrottstjuvar följer alltid minsta motståndets lag och kameraövervakning leder oftast till mer problem än de vill ha. Om du har kamerorna kopplade till ett vaktbolag vet tjuvarna att de väktarna ser allt de gör och snabbt kan vara på plats.

Skulle något ändå hända finns allt dokumenterat i och med kameraövervakningen. När så polisen kopplas in finns det – genom kameraövervakningen – redan ett bra bevismaterial i grunden som de kan använda i sin utredning. Utan filmbevis blir det mycket svårare att binda någon vid brottsplatsen medan mycket information går att hämta från ett filmklipp på själva inbrottet. Polisens arbete blir mycket enklare och utredningen snabbare.

Kategorier
El

Hitta rätt elfirma

Att vi använder mer el idag gör att behoven av en elektriker ökar. Våra bostäder är i många fall dåligt förberedda för de nya behoven. Vi använder mer elektronik och med detta kommer också större krav på elsystemen. Den ökade belastningen kan skapa farliga situationer och utöver detta så kan en elektriker i Stockholm även hjälpa dig att få lite mer bekvämlighet i vardagen.

Redan nu kan man se att många villaägare har gjort slag i sak, anlitat en elektriker i Stockholm och fått ett nytt elsystem installerat. Ett säkrare sådant där man exempelvis har vipp-säkringar och jordfelsbrytare och där effekten lagts på en nivå som motsvarar de nya behoven man har inom familjen. Det ger en större säkerhet. I många fall kan man nämligen se att elsystemen är så pass gamla att de är direkt farliga. Ledningarna kan, vid en närmare granskning, vara så pass slitna att de smulas sönder i handen och det är naturligtvis något som kan innebära en direkt livsfara. Många bränder startar av just den anledningen. Genom en grundlig besiktning så kan man skapa ett säkrare hem.

En elektriker skapar säkrare hem

En elektriker i Stockholm kan även passa på att byta till jordade uttag – ett måste om man har barn – samt i övrigt säkra upp bostaden. Utöver detta kan man även anlita en behörig elektriker för att öka bekvämligheten. Hur många uttag har du i köket och var är dessa placerade? För många så är svaret att man har på tok för få och att de som finns sitter på konstiga ställen. Som sagt: behoven ökar och just i köket så har vi betydligt mer maskiner och teknisk apparatur än tidigare. Att anlita en elektriker för att sätta in nya uttag är något som gör vardagen lite enklare.

Vid så pass enkla ingrepp så kan man egentligen välja vilken elektriker i Stockholm som helst. Där handlar det om att snarare få en elektriker som kan dyka upp med kort varsel – priset blir inte avgörande. Kostnaden spelar emellertid en större roll om det handlar om större projekt – och där blir även kunskapen mer avgörande i ditt val av elektriker. Tänk på att du alltid ska be om att få se behörighet innan du skriver avtal. Tänk på att kolla upp med Skatteverket och Kronofogden om det finns några anmärkningar – även ARN kan vara bra att kontakta. En annan viktig sak gäller referenser: var har man jobbat tidigare och är dessa kunder nöjda med arbetet? Att ringa en – gärna flera – referenser ger dig större trygghet. Många ser elektriker som lite av ett nödvändigt ont.

Man får som privatperson inte utföra installationer och dragning av el på egen hand. Det gör att man har en dålig bild av en elektriker i Stockholm och att man tänker sig att denne bara tjänar pengar på att erbjuda en tjänst som bara han får göra. Riktigt så är det inte. En elektriker i Stockholm gör så att ditt hem blir säkert, kostnadseffektivt och mer bekvämt att leva i. Hur ser ditt hus ut och hur säker är egentligen elen? Genom att anlita en elektriker får du klara besked. Vänta inte med detta! Läs mer om elektriker på den här hemsidan: https://www.elektrikerstockholm.nu/

Kategorier
Badrum

Välj rätt företag för din badrumsrenovering i Stockholm

Drömmer du om ett nytt badrum i Stockholm? Badrummet är ett av de mest populära rummen att renovera. Tillsammans med köket så är badrummet det utrymme i bostaden som flest vill förändra och sätta en egen prägel på. Badrummet är viktigt – men en badrumsrenovering ställer också höga krav på ett fackmannamässigt utförande. Kök och badrum har även gemensamt i att det finns mycket fukt och vatten i omlopp: detta gör att riskerna blir väldigt höga.

Tyvärr så ser man en ökning av både fukt- och vattenskador i Sverige. Inte sällan så sker dessa i köket eller i badrummet och inte desto mindre sällan så handlar det om nyligen utförda renoveringar som visat sig ha brister. Det kan vara så att en vanlig privatperson själv genomfört en badrumsrenovering i Stockholm och misslyckats med uppgiften – men det kan också vara så att denne privatperson anlitat fel företag och fått ett undermåligt jobb utfört. Oavsett vilket så kan det bli en både långdragen och kostsam historia. En fukt- eller vattenskada tar tid att renovera och det är inte heller säkert och givet att man erhåller någon ersättning från sitt försäkringsbolag.

Det är viktigt att tänka på. För att ett försäkringsbolag ska täcka sådana skador som startas en utredning och i denna kommer krav på dokumentation att finnas inkluderad. Har du själv genomfört en badrumsrenovering så kan detta ligga dig i fatet och det kan handla om en lång process innan du får ersättning – även om du genomfört renoveringen enligt konstens alla regler. Viktigt är att tänka på att anlita rätt företag också, men frågan är hur man ska veta att det företag man väljer att anlita de facto klarar av att genomföra en säker badrumsrenovering i Stockholm? Vi ger några tips kring detta.

Så hittar du rätt företag för din badrumsrenovering i Stockholm

Det finns några sätt som kan hjälpa dig att skilja agnarna från vetet i samband med att du ska välja ett företag för hjälp med din badrumsrenovering. Vi radar här nedan upp några viktiga punkter för detta:

  • Certifikat, garanti och försäkringar. Du måste se till att företaget har alla nödvändiga certifikat för en badrumsrenovering. Får man arbeta i våta utrymmen? Finns en elektriker anställd och så vidare. Kolla även garantier och vilka försäkringar företaget tecknat.
  • Tidigare jobb. Referenser är idag viktigare än någonsin. Se alltid till att få nummer till tidigare kunder och be gärna även om bilder från dessa jobb. Det senare är givetvis även bra sett ur ett rent inspirerande syfte.
  • Personlig kontakt. Du måste känna dig trygg med företaget och du ska känna att du blir uppdaterad genom hela din badrumsrenovering i Stockholm. Varför gör man si och inte så, hur långt har man hunnit och håller tidsplanen. En seriös firma ger dig en kontaktperson som du kan ringa när som helst för att ventilera de spörsmål du har.
  • Slutbesiktning och betalning. Ta gärna in en extern besiktningsman då arbetet ska kontrolleras och se alltid till att företaget kan lämna en komplett dokumentation på vad som gjorts. Gällande betalning så betalar du då jobbet är slutfört – aldrig innan eller under tiden.